Vermietung und Verwaltung mit Verantwortung

Immobilieneigentum ist aktuell die sicherste und wertbeständigste Vermögensanlage. Daher ist deren Verwaltung auch mit großer Verantwortung verbunden. Unikat Immobilien arbeitet mit großer Sorgfalt und Kompetenz.

Das Unternehmen agiert im Interesse der Kunden und sichert einen langen und sorgenfreien Immobilienbesitz. Bei Unikat Immobilien verwalten wir über 1000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zu unseren Aufgaben gehören die WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung.

• Verwaltung/Führung Hausgeldkonto
• Verwaltung/Führung Instandhaltungsrücklagen-Konto
• Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Einzug der Hausgeldzahlungen (Hausgeldnachzahlungen)
• Überwachung der Hausgeldeingänge und Durchführung des Mahnverfahrens
• Abrechnung der Instandhaltungsrücklage
• Erstellung Wirtschaftsplan
• Vorbereitung der steuerlichen Abrechnung
• Verhandlung und Abschluss von Dienstleistungsverträgen
• Vorbereitung und Führung von Instandsetzungen
• Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Arbeit mit den Mietern, z. B. Wohnungsbesichtigungen, Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Neuvermietung

• Abschluss von Mietverträgen gemäß den neuesten Rechtsprechungen
• Führung der Mietkonten: Einzug der Mieten einschließlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
• Überwachung der Mieteingänge und Durchführung des Mahnverfahrens
• Durchführung von Mieterhöhungsverlangen, sofern Mieterhöhungen möglich und angemessen sind; Überwachung der indexierten Mieten
• Kündigung von Mietverträgen
• Einforderung, Anlage und Abrechnung der Mietsicherheiten
• jährliche Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• Abwicklung von Schäden
• Wohnungsbegehung
• Beauftragung von Reparaturen
• Vorbereitung der steuerl. Abrechnung für den Eigentümer